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瑞典土地登记区块链项目进入第二阶段

from:coindesk   time:2017-04-01

瑞典土地登记区块链项目进入第二阶段

近期,瑞典土地登记机构国土勘测局(Lantmäteriet),于去年发布的一项用于记录物业交易的区块链技术试验项目进入了第二阶段。

该计划由区块链初创公司ChromaWay和咨询集团Kairos Future共同主导,并且还与SBAB和Landshypotek两家银行——进行合作。

ChromaWay首席执行官亨里克·亨尔特(Henrik Hjelte)在谈到该项目时,对其发展的潜力表示肯定,他表示:“这对经济增长可能有很大的好处。”他还进一步指出,瑞典是测试土地所有权区块链系统的理想国家,因为瑞典地区公共机构的信任度高,可以使其他地方的代理机构来放心地参与到项目中。

在这种拟议的制度下,买卖双方需要向银行和土地登记局开放合同内容,让这些机构可以查看交易的工作流程,比如规定的付款日期等。

来自Kairos Future公司的马格纳斯肯普(Magnus Kempe)说:“就像其他区块链的应用一样,整个工作流程中每一步的区块链确认都会通过哈希算法来进行。每个用户都拥有一模一样的信息,他们也可以自行查询。”

至于其另外一个用处,则是用来验证银行是否向房产买家开出了票据。

肯普说:“这部分的信息对于合同中的涉及的第三方来说是完全保密的。你只能从银行那里得到已签署借据的哈希证明。”

而这个刚刚进入的第二阶段,则主要是研究如何在验证合同时,将该技术与银行现有程序结合起来。该公司表示,ChromaWay的平台将不会处理系统上的任何有关支付的问题——那些目前依是独立业务。

不过,SBAB银行表示,目前还没有将该技术投入实际使用的计划:

“我们之所以参与该项目,并不是因为要在我们当前的操作流程中推广这种解决方案。我们的真实目标是获得一个机会去更好地了解区块链技术,以及探索它将如何适用于我们未来的产品/服务。”

信任数字科技

要想用区块链技术完整地实现房产销售的全部过程的话,目前还有一个主要的障碍。

肯普解释说:“我们想要完全数字化地工作,但目前法律却要求文件上必须要有手写签名,这就使数字化很难实现。”

虽然人们对数字合同的信任远远跟不上时代的发展,但他认为区块链技术现在可以提供发展所需的信任。

肯普说:“一旦立法者们开始意识到数字信任的可行性,我想该技术可能就会得到推广。”

欧盟于2016年通过了一项指令来进一步支持数字签名,这最终可能会影响到瑞典的政策,有助于数字化进程的发展。

目前,这个土地登记项目小组正在考虑如何解决这个问题。肯普表示:

“实际上,像这种土地登记活动现在已经很少会接收纸质文件了,因为执行人员往往会拿到电子签名合同的PDF文件,拿到之后他们也就不会再存储纸质合同了。我们现在考虑的是,你可以在区块链里以数字方式签署土地登记合同,在他们授予土地所有权之后就可以把那张纸丢掉了,这样一来你就完全不用依赖纸质档案了。”

来自外界的兴趣

ChromaWay和Kairos Future表示,目前已经有十几个其他国家的公共机构和他们进行接洽了,它们均对此项目很感兴趣。

该团队解释说,他们的平台不拥有任何专利,他们更愿意看到的是,其他组织都来开展类似的计划从而最终实现更广泛的合作。

瑞典的土地所有权区块链试验可能是迄今为止该技术在房地产领域规模最大的一个应用。不过,其他人也在研究这个概念。去年年初,欧亚国家格鲁吉亚的土地登记机构开始与区块链初创公司BitFury合作,双方于二月份签署了一份谅解备忘录,从而将测试扩展到该国的各个政府机构中去。

根据ChromaWay的亨里克·亨尔特(Henrik Hjelte)的说法,区块链的应用对发展中国家来说,在管理物业所有权和提高房地产交易透明度方面有着巨大的变革意义。

但另一方面,洪都拉斯的概念验证测试却在2015年底被搁置了,个中原因则是因为本来要进行这项测试的公司Factom与政府彻底谈崩了。

然而,ChromaWay和Kairos Future对未来充满信心。Kempe说:

“现在没有理由认为这一理念行不通。”

 

作者:Jonathan Keane

编译:赵有为

原文:http://www.coindesk.com/sweden-moves-next-stage-blockchain-land-registry/

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